对于想要通过投资实现美国移民、但又不希望亲自经营企业的申请人而言，EB-5区域中心（Regional Center）路径是一条低门槛、高效率的理想选择。特别是2022年《EB-5改革与诚信法案》（RIA）实施以来，美国移民局为区域中心投资者预留了三类专项配额，目前均处于“无排期”状态（Current），为中国大陆出生的申请人打开了宝贵的“快速通道”。
- 本文将带您全面了解：
- 区域中心EB-5的基本概念
- 投资流程与时间表
- 最新排期政策利好
- 风险与适合人群建议
什么是区域中心投资路径？
EB-5全称为“第五类职业优先移民”（Employment-Based Fifth Preference），允许外国投资者通过在美国创造就业的投资行为，申请美国绿卡。
区域中心投资路径是经USCIS授权的开发平台所管理的项目，投资人无需直接经营企业，而是将资金投入区域中心开发的符合移民条件的商业项目中，如房地产、酒店建设、基础设施等。
与直接投资路径相比，区域中心的主要优势包括：
- 可计算“间接”和“诱发”就业，易满足绿卡审批要求；
- 投资人无需日常管理企业；
- 项目通常成熟专业，管理人经验丰富；
- 可参与“预留配额”类别，享受当前无排期红利。
EB-5区域中心投资流程详解
Step 1️⃣：选择合规区域中心与项目
投资人需首先选择一个由美国移民局认证的区域中心项目，确保其：
- 位于目标就业区（TEA）、乡村地区或高失业率区域；
- 商业计划清晰，就业模型合理；
- 管理机制透明，有退出机制；
- 具有历史成功案例与第三方监督。
USCIS认证区域中心列表：🔗 https://www.uscis.gov/eb-5-centers
Step 2️⃣：准备投资资金并证明资金合法来源
最低投资金额：
- 80万美元：投资于TEA、乡村或高失业率地区项目；
- 105万美元：非TEA项目。
移民局要求每位申请人提交详实的资金来源材料，包括：
- 房产买卖记录
- 工资或企业收入证明
- 赠与协议及相关转账记录
- 税单与银行流水等
Step 3️⃣：签约并汇入投资资金
完成投资前，申请人需：
- 签署认购协议（Subscription Agreement）、有限合伙协议（LPA）等法律文件；
- 向托管账户或项目账户汇入投资款项；
- 支付管理费、法律服务费等。
项目方将出具投资证明及资金接收文件，用于后续申请。
Step 4️⃣：提交I-526E申请（区域中心专属）
自《EB-5改革与诚信法案》实施后，区域中心投资人需递交 I-526E表格，附带：
- 商业计划书、就业报告、区域中心授权证明
- 投资协议与资金入账记录
- 全套资金来源证明材料
审批时间：目前为 18–30个月不等，但部分“预留类别”有望加速处理。
Step 5️⃣：I-526E获批后，申请移民签证或身份调整
I-526E获批后，申请人可选择：
- 🌏 境外申请：填写DS-260表格，前往美领馆面试；
- 🇺🇸 境内申请：合法身份者可递交I-485调整身份。
此阶段需提交体检表、无犯罪证明、护照复印件等材料。
Step 6️⃣：获得两年期有条件绿卡
通过移民签证或I-485调整身份后，申请人将获得为期两年的条件绿卡。在此期间无需参与项目运营，项目方将继续执行商业计划并创造就业。
Step 7️⃣：两年后提交I-829申请，去除绿卡条件
在条件绿卡即将到期前的90天内，需提交I-829申请，证明：
- 投资仍在项目中；
- 项目已创造至少10个全职就业岗位；
- 投资人未提前退出。
审批时间：约24–36个月。
Step 8️⃣：获得永久绿卡
I-829获批后，申请人及其家属将获得无条件永久绿卡，可自由居住、工作、经商、就学，并在满足居住条件后申请美国公民身份。
三类“预留投资类别”目前无排期！
根据美国国务院公布的最新签证公告（Visa Bulletin），截至2025年3月：
EB5 Current 📊 数据图示以下三类EB-5区域中心投资类别——对中国大陆出生的申请人均为 “C（Current）” 状态，即：
✅ 无排期，可立即获批
✅ 优先处理，适合尽早布局
| EB-5类别 | 排期状态（中国大陆） |
|---|
| 一般配额（Unreserved） | 排期中（22JAN14） |
| 乡村项目（Rural, 20%） | ✅ 当前（C） |
| 高失业率地区（10%） | ✅ 当前（C） |
| 基础设施项目（2%） | ✅ 当前（C） |
结论：当前是选择“预留类别”项目的黄金窗口期，建议尽快规划，以免未来配额占满重新排期。
常见风险与对策
| 风险类型 | 说明与建议 |
|---|
| 项目风险 | 选择有历史成功记录和退出机制的区域中心 |
| 法规变动 | 与专业律师合作，随时应对政策调整 |
| 排期积压 | 抢占“预留类别”项目名额可规避排期 |
| 资金安全 | 明确退出机制与托管账户监管条款 |
谁适合选择区域中心投资移民？
- 想移民但不想创业的人士
- 家庭资产稳定、希望全家移民美国
- 以子女教育、生活质量为移民主要目标
- 不具备美国本地商业经营经验
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