发布日期：2026年1月 |
作者：大为律师 (David Wang)
如果说美国 EB-5 是通往北美的“高速公路”，那么葡萄牙黄金签证 (Portugal Golden Visa) 毫无疑问是通往欧盟的“特快通行证”。
然而，进入 2026 年，我们需要认清一个现实：“买房送身份”的旧时代已经彻底终结。 随着葡萄牙政府在 2023 年底正式关闭房地产投资通道，“50万欧元基金投资” 成为了目前高净值家庭获取欧盟身份的唯一主流路径。
作为大为律师事务所的创始人，我深知很多客户对“基金”这种非实物资产存有顾虑。今天，我将结合最新的法案与本所严选的 PSGF (Portuguese Strategic Growth Fund) 基金项目，为您拆解 2026 年葡萄牙移民的安全落地策略。
一、2026 新政：告别房产，拥抱基金
在旧政下，90% 的中国投资人选择买房。但在新政下，葡萄牙政府为了抑制房价，切断了移民与房产的联系。目前，符合法案要求的合规投资基金 (Qualifying Investment Funds) 必须满足：
- 投资门槛： 最低 €500,000 欧元。
- 资金投向： 严禁直接或间接投资于房地产。必须投资于葡萄牙本土企业的资本化（如科技、能源、工业等）。
- 锁定期： 至少 5 年（与黄金签证的居留期同步）。
大为律师提示： 2026 年市面上如果还有中介向您推销“买房移民”或“酒店回购项目”，请务必警惕。那属于旧法案，现在递交面临极高的拒签风险。
二、核心优势：居住 7 天 = 欧盟护照
即便门槛变为基金，葡萄牙黄金签证依然是全球性价比最高的项目，核心在于其“移民监”极低：
| 优势维度 | 详细说明 |
|---|
| 极低居住要求 | 平均每年仅需居住 7 天。相当于去欧洲度个假，就能维持身份。 |
| 一家三代移民 | 一人投资，三代获批。可携带配偶、子女（无年龄上限，需在读/经济依附）及双方父母。 |
| 5年换欧盟护照 | 持有居留卡满 5 年 + 葡语 A2 水平（简单基础） = 申请入籍。这是目前获得欧盟护照最稳妥的路径。 |
| 畅行申根区 | 免签畅游 29 个申根国家（法国、德国、瑞士等）。 |
三、PSGF 基金投资：50 万欧元的安全性解析
很多客户担心基金亏损。在大为律所，我们对基金产品进行极其严苛的尽职调查（Due Diligence）。以我们推荐的 PSGF (Portugal Strategic Growth Fund) 类型基金为例：
- 监管合规： 受葡萄牙证监会 (CMVM) 严格监管，资金流向透明。
- 退出机制： 设定明确的 6-7 年退出期，到期赎回。
- 投资策略： 专注于稳健型葡萄牙本土龙头企业，非激进型风投，旨在本金安全的前提下获取适度收益（通常年化预期收益 2%-4%）。
四、透明费用清单 (2026 参考版)
拒绝隐形消费。根据最新的基金项目标准，一家三口的办理成本预估如下：
投资与律师费
- 1. 基金投资款: €500,000 (5年后可赎回)
- 2. 基金发行费: 约 €10,000 – €40,000 (视具体基金而定)
- 3. 葡萄牙律师费: 约 €6,000 – €10,000 /户
- 4. 移民服务费: 约 €30,000 (大为律所全案管理，分阶段支付)
政府官方杂费
- 1. 首次申请费: €533 /人
- 2. 居留卡制卡费: 约 €5,325 /人 (获批后支付)
- 3. 续签费: 约 €2,663 /人 (每次续签时支付)
- 4. 税务代表费: 约 €1,400 /年
*注：政府费用每年可能微调，以递交时官方标准为准。
五、医疗与生活：不只是身份，更是退路
葡萄牙的价值不仅在于那张卡，更在于其全球第 12 位的医疗体系。根据 MVS 医疗指南：
- 公立医疗免费： 获得黄金签证后，您即属于合法居民，可享受公立医院（如 Santa Maria Hospital）的免费或低价医疗。
- 私立医疗高端： 许多客户选择购买商业保险（约 €400-800/年），即可在 Hospital da Luz（光明医院） 或 CUF 集团 享受免排队、五星级酒店般的医疗服务。
- “养老天堂”： 葡萄牙常年被评为全球最佳退休养老国家，气候温和，物价低廉。
Wang Law PLLC (大为律师事务所)
Tel: +1 312-888-7888 | Email: info@wanglaw.com
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(免责声明：本文内容基于2026年最新葡萄牙移民法案整理，不构成正式法律建议。投资有风险，入市需谨慎。)